Tescilli Yapıda Karot İşleri

İstanbul'un tescilli köşkleri, ahşap konakları ve tarihi yapıları, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında özel hükümlere tabidir. Bu yapılarda yapılacak her müdahale, ilgili Koruma Bölge Kurulu'nun iznine bağlıdır.

İzin başvurusu süreci

1. Mülk sahibi veya proje müellifi mimar, yapılacak işin proje paketini hazırlar.
2. İlgili Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'ne dosya teslim edilir.
3. Kurul, dosyayı raportör mimar üzerinden inceler.
4. Yerinde keşif yapılır (gerekiyorsa).
5. Kurul kararı çıkar: izin, koşullu izin veya red.
6. İzinli karar elde edildikten sonra uygulama başlayabilir.

Süreç çoğunlukla 30-90 gün sürer; ivedi vakalarda hızlandırılabilir. İzinsiz müdahale, hem müştereken iade hem para cezasıyla sonuçlanır.

Tescilli yapıda karot disiplinimiz

• Düşük devirli, titreşim emici sehpaya sabitli ekipman
• Su soğutma + sünger drenaj: ahşap zemine su damlası bile düşmeyecek
• Ahşap, mermer, taş yüzey için özel koruyucu örtü
• Karot sonrası kenar perdah: yüzeyle uyumlu sıva veya doğal taş yamalama
• Görsel kayıt: öncesi-sonrası fotoğraf, koruma kurulu raporuna ek
• Tarihi parça etrafında 50 cm güvenlik mesafesi

Tipik uygulama örnekleri

• Büyükada Nizam tarihi köşkte klima geçişi
• Sarıyer Tarabya yalısında tesisat hattı yenileme
• Beyoğlu Galata'da tarihi binada baca açımı (otel/restoran)
• Fatih Sultanahmet otel tadilatında havalandırma karotu
• Üsküdar Kuzguncuk ahşap konak tesisat geçişi

Maliyet etkisi

Tescilli yapıda karot, normal işin 1.5-2 katı zaman alır; izin süreci de fiyata yansır. Müşteri keşif sırasında bilgilendirilir, izin başvurusu için gerekli teknik dokümanın hazırlanmasında destek olunur. Sürecin ek süresi ve disiplini, yapı tarihi mirasının korunması karşılığında ödenen makul bir maliyettir.